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申請條件

● 持有土地（農地、建地）持分可。

● 持有房屋，坪數不限，屋齡不拘。

● 20歲以上皆可辦理（沒有銀行65歲以上不可辦理的限制）。

● 向銀行貸款者，或未貸款者。 ● 已經向當舖或私人借貸者（可代償）。

● 負債比過高，銀行退件，個人信用瑕疵皆可辦理。

● 免徵信，免保人（退票，卡債過高，房貸遲繳）皆可承作。 申請需備文件

● 身分證正本，印鑑證明。

● 土地，建物所有權狀（正本）。

  東起小白樓，西至大堰(今九十中學)， 南抵馬場道，北達墻子河(今南京路)。舊時租界裡的人談房子，一提"耀華橋下"(南京路以北)，就知道是指較低層次的洋房，而五大道全是高級住宅。

  五大道的絕妙與精髓全在一個"靜"字。如今正是這份靜謐讓人們心底暗藏的小資情調得以飄揚，讓浮躁的靈魂找到瞭歸宿。

  如今五大道的文化含金量愈來愈高，不再被當地人視作過時的昔時遺物，漸成該地城市標志，甚至升華為一種驕傲。小洋樓的魅力在於它的千姿百態。為五大道帶來生機的是外來的洋人和巨賈買辦，對於他們來說，民國時期的中國是最壞的時代，也是最好的時代。就像《飄》裡的男主角白瑞德說的那樣："一種文明的興起和衰落都是掙錢的好機會。"

  一

  二

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  載振的一生在五大道上落幕，如今人們尚能記起的，唯有關於楊翠喜一案的故事。光緒三十三年(1907年)，載振來到天津，遍招名妓陪飲，對楊翠喜一見鐘情。段芝貴聞訊以一萬兩千金買下楊翠喜獻給載振，為其謀得黑龍江巡撫一職。同年4月，禦史趙啟霖參奏段芝貴，慈禧太後詔命"查辦"。查辦結果以楊翠喜被天津富商王益孫買去作使女，並無贈給載振為妾之事告終，趙啟霖遂被以所奏"不實"為名革職。輿論朝野對慶王醜行議論紛紛，載振亦感不安，遂請辭農工部尚書職務。這件由一名妓女引發的朋黨之爭幾乎斷送載振的一生。

  "人事有代謝，往來成古今"，如今的五大道洋樓改建成政府部門的辦公地、幼兒園、商人會所、服飾店、食肆、美容院，果然是興廢由人事，山川空地形。好在屋宇樓閣還在，門前的紀念石碑還在，上面纂刻著寥寥數語，概括著這些波瀾壯闊、光怪陸離、起伏不定的人生。古人雲，走過五大道上看那一幢幢洋樓將昔日斑斕的都市生活鎖進記憶，對於它們過去主人的秘密守口如瓶，叫人不勝唏噓。

圖為 天津第五大道

  除瞭政界朝野人物湧聚五大道之外，商業也頗為繁華，其中最有影響的有兩個，一個是小白樓，一個是勸業場。小白樓地處原美租界(1902年後並入英租界)，由於這一地區住著一些早期開辟租界的洋人，便有各種各樣洋人的店鋪出現，並漸漸營造出一個商業區來。如今小白樓一些店鋪的外墻上，偶爾還能依稀見到歷時久遠，斑駁殆盡的英文店名或廣告。

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  五大道的各式洋樓，英式共有89所、意式共有41所、台中借錢二胎年息法式共有6所、西班牙式共有2所，庭院式46所、公寓式40所，西式平房5所、中西合璧式1所，堪稱"萬國建築博覽會"。

  徐世昌的宅子與曹錕的洋樓相隔不過5分鐘的路程。退位後的徐世昌既沒像袁大總統那樣拼命娶妾，到最後竟連兒子袁克文相好的女子也被他娶作瞭姨太太；也沒有像好客的黎大總統那樣，整天在寓所裡接待中外賓客，從美國的鋼筆大王派克到英國報業巨子北巖公爵，天天歡聲笑語。他借這10畝之園，聊寄退耕之意。平時讀書、寫字、作畫、賦詩、種蔬自娛。間或會友、宴客，以解岑寂。徐頗好編書、刻書。除輯刻其先人及友朋著作及其自著詩、文、聯語、政書外，尚有兩部大書：《晚晴•詩匯》200卷及《清儒學案》208卷。均屬鴻篇巨制，價值頗高。

  五大道區域原是英租界的住宅區，事實上，若以大道而論，確切的條數應該是六條(成都道、重慶道、常德道、大理道、睦南道和馬場道)，而不是五條；但相傳日久，約定俗成，五大道反成瞭公認的官方稱謂。

  多年以來，天津在的我心目中，一直是中國直轄市中最沒特點的一個：既缺少北京那種宏偉大氣的莊重，也沒有上海那種城開不夜的繁華，更不具備重慶那種山重水復，花樹多姿。

  五大道區域另有三個特點：一、獨立宅邸多，裡巷數量少。名人名樓一律以門牌為標識，不另命名，不設匾牌；二、街巷通名以裡為主，一律不以胡同命名；三、率先出現大樓、別墅、村、坊一類公寓莊園的通名，如：香港大樓、馬場別墅、劍橋大樓、安樂村、育文坊等。

  在五大道居住的人來自不同國傢，故而希臘式、文藝復興式、哥特式、浪漫主義、折衷主義等建築風格隨處可見。五大道也有許多改良式建築，中西風格結合，看起來別有風韻。後來的房主隨心所欲地去刪減與添加：覺得科林森式的柱子好看，就在房上加幾根； 喜歡哥特式的拱頂，便在自傢門廳裡造一個；西式山墻上的通氣孔改做老錢圖案......這樣一來，反給瞭建築師們以更多自由發揮的空間，呈現更多的個性色彩。

  民國時期，天津出過兩任大總統，徐世昌與曹錕，兩人下臺後都選擇告老還鄉，安度餘生。

內容來自sina新聞

  載振是清朝慶親王奕的兒子，奕死後，襲爵王位。1924年，溥儀被迫出宮，慶親王載振全傢遷居天津。親王看中瞭大太監小德張在美租界劍橋道(今重慶道55號)的宅子，用40萬元大洋購得，人稱"慶王府"。

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  可是，當我靜靜地融入天津，得到的卻是另一種體會：天津別有味道。當然，我說的這種味道絕不是香噴噴的狗不理包子、十八街大麻花，也不是馬三立及其後繼的相聲，而是今年蜚聲海內外的天津五大道上的小洋樓。在我看來，小洋樓之於天津，就仿佛埃菲爾鐵塔之於巴黎，大本鐘之於倫敦，自由女神像之於紐約，即被現實的陽光撫摩，又被歷史的枝葉覆蓋，其所在城市的所有性格、氣質、喜悅和憂傷，都深深烙在這些建築的肌體之上。

  當這些不甘寂寞的頭腦、野心、手段聚集一處，五大道便成瞭中國政治生活中一個夾雜優越、神秘、深邃難測的空間與重大事件的後臺。那些形形色色特殊人物的種種幕後活動與隱私，填滿瞭五大道各種各樣曲折而美麗的建築。這些在今天看來不過是千奇百怪的房屋，其中許多都是近代史上舉足輕重的棋子。

  在記錄遊覽天津五大道的觀感之前，先簡單說幾句天津的往世今生。

  明建文二年(1400年)，燕王朱棣在三岔口渡過大運河南下，從侄子手裡爭得瞭皇位，是為明成祖。為紀念由此起兵而成功的"靖難之役"，永樂二年十一月二十一日，下詔將此地改名為天津(天子經過的渡口之意)，並在三岔河口西南的小直沽一帶築城設衛，稱天津衛，天津從此有瞭自己的城。那之後，又經歷瞭600多年的緩慢發展，天津逐漸形成中西合璧、古今兼容的獨特城市風貌。

  五大道的小洋樓之所以出名，有一個重要原因，是因為居住在小洋樓裡的人不同尋常。有資料顯示，五大道區域20世紀二三十年代就曾居住過兩任民國總統、七任國務總理或代理國務總理。此外，著名教育傢嚴修、張伯苓，著名實業傢周學熙、李燭塵、宋斐企業貸款台北信貸年息卿，青年時代的美國第31屆總統胡佛、英國男子400米跑奧運冠軍李愛銳等大批各界名人，均在五大道留下瞭歷史印記。

  從1926年開始，一批批光桿司令和失意政客湧進租界。在靜園，溥儀和文繡離婚，後被土匪挾持到東北當瞭偽滿的皇帝。段祺瑞號稱"北洋三虎"之一，1926年來天津居住，後來又搬到日租界宮島街的寓所。而1924年段祺瑞曾在這裡與張作霖、馮玉祥開過"天津會議"，沒幾天他就當上瞭中華民國臨時執政長官。

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  自上世紀二三十年代以來，勸業場區域新型商業大廈群拔地而起。如勸業場(1929年)、惠中飯店(1930年)、交通飯店(1931年)、渤海大樓(1934年)......這些大樓多是集商店、旅店、飯店、娛樂業為一體的多功能的"商業綜合體"，一下子把天津推到近代中國最先進的前沿，直接影響到本地人的生活觀念與方式，而首先接受這種方式的是五大道的居民。

  五大道的小樓座座相連，但並不是密而無間，路、樓、樹空間都恰到好處。每座住宅都有自己的花園，每個街區與路口都是一個小小的休息區，置放著仿古的雕像、厚重的木椅。逛累瞭的遊人可以坐下來看一看街景，翻一下相機裡的照片，會有一種身在異域的感受。

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  著名作傢馮驥才總結五大道建築特點時說，"房屋的尺度宜人，傾向低矮，隔院臨街，院中花木遮翳，掩住裡邊的樓窗。頂要緊的是，院墻全是實墻，很少使用欄桿。"

  五大道的住戶，無論是軍政要人，還是成功的實業傢，在當時吉兇難卜的社會背景下，全都希圖安逸，不事張揚。這種心理也外化在五大道的環境形象上，具體表現為：房屋尺度宜人，傾向低矮，沒有高樓；隔院臨街，院中花木掩住裡邊的樓窗。院墻全為實心，絕少使用欄桿。即便民園大樓的方孔式圍墻，也采用百頁窗的原理，看似透孔透光，實質從外邊根本看不見什麼完整的畫面，符合房主深居與私秘的要求，也自然構成五大道獨有的幽雅沉靜與穩定溫馨氛圍。

  小洋樓之於天津，就仿佛埃菲爾鐵塔之於巴黎，大本鐘之於倫敦，自由女神像之於紐約，即被現實的陽光撫摩，又被歷史的枝葉覆蓋，其所在城市的所有性格、氣質、喜悅和憂傷，都深深烙在這些建築的肌體之上。

  三

  馬場道是五大道地區修築最早、最寬、最長的馬路。全長3.2公裡，寬約20米，設有街心花壇。馬場道121號小洋樓，原為英僑學者達文士居住，稱"達文士樓"，這座典型的西班牙花園別墅，是五大道上最早的建築。睦南道長2.08公裡，有風貌建築74幢，名人故居22處，市級文物保護單位4處。睦南道20號為建於1930年的孫殿英舊宅，為三層帶地下室的西洋古典公館，頗為豪華氣派。

  天津開埠以後，外國侵略者紛紛在天津建立租界。早期的天津洋樓，多學香港和印度的結構與造型，再以中國建築材料建設，天津的紫竹林教堂、望海樓教堂、大清郵局等都是這種"洋樓"的代表。後來，各國商人們紛紛在法國打通的"中街"和英國的"維多利亞路"兩側建築洋行、商店、旅館及其他公共建築。匯豐銀行大樓和開灤煤礦大樓都是當時的典型代表。清王朝的滅亡，又使得清室的遺老遺少湧到距京城不遠的天津；而北洋軍閥江山輪流坐，大小政客也攜傢帶眷來到天津租界，躲避動蕩不安的社會。這些人所建的花園別墅和西式住宅，也被統稱為"天津小洋樓"。

  下野的總統、失勢的督軍、落魄的官僚占瞭大半。近代中國鐵血紛爭，硝煙四起，北洋軍閥江山輪流坐，大大小小的政客們攜傢拖眷來到這裡，縱然山河變色、動蕩不安，但這英租界上的五大道是任何勢力都不敢觸及的角落，這裡成瞭中國北方最大的"安全島"。

  確切地說，天津五大道並不是一個歷史稱呼，也不是一個名符其實的稱謂。五大道地區原是天津城南的坑窪塘淀，曾有過二十間房、六十間房、八十間房等不入冊記的俗名。第二次鴉片戰爭至清末，佟樓西面的"養心園"一帶建起瞭別墅和花園，建成瞭跑馬場和鄉藝俱樂部(今友誼俱樂部)，又以溝通跑馬場為由，從跑馬場經佟樓沿英租界邊界直到墻子河，修瞭一條馬路--馬場道，五大道歷史序幕由此拉開。

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  北洋政府32屆內閣，下野後住進五大道者有大總統曹錕、大總統徐世昌；6位內閣總理：潘復、張紹曾、顧維鈞、朱啟鈐、龔心湛、顏惠慶以及其他總長、督軍、省長、市長諸人。

  北宋時天津區域歸遼國管轄，遼在武清設立瞭"榷鹽院"，管理鹽務。南宋時金國於貞佑二年(1214年)在三岔口設置直沽寨，形成街道。元朝改直沽寨為海津鎮，成為漕糧運輸的轉運中心。多次在天津附近改道入海的古黃河，金朝時突然南移奪淮入海，天津海岸線由此得以固定。

  曹錕位於南海路上的宅邸與徐宅不同，它既無徐宅的浪漫，也無花木扶疏的意趣，因宅邸腰線采用立柱造型，並且頂層出簷，所以沉穩中滲透著氣勢。

  曹錕是歷史上出名的"賄選總統"。一個曾經叱吒風雲的人物，最終卻被定格在瞭恥辱點上。馮玉祥退出北京後，曹錕下野，隨後便來天津隱居。初到天津時，曹錕的兩個夫人因爭寵爭財而大打出手，雙方雇用瞭許多流氓打架，後來又發展成巡捕持槍對峙，直鬧得英租界一片硝煙。一段時間裡，大報小報都是曹錕傢裡械鬥的消息。

  在五大道居住過的名人，還有美國第31屆總統胡佛，美國國務卿馬歇爾，美國將軍史迪威、麥克魯、鮑德溫、包瑞克，德國名人德璀琳、漢納根，法國科學傢桑志華、德日進，英國人、世界冠軍李愛銳，英國人、開灤煤礦經理納森，華籍美國教育傢崔伯，奧地利建築設計傢蓋苓，意大利建築設計傢保羅•鮑乃弟......

  胡佛於1898年12月應清政府聘請來華工作，經天津利順德飯店經理墨林介紹，在墨林公司--中國機礦公司當經理兼煤礦技師，當時他的中國名字叫胡華。

  胡佛的住址位於馬場道6號的重慶道小學。重慶道小學原建築為東西兩棟樓，中間有甬道。樓為磚木結構，共三層，並有地下室，有寬敞的後院，建築面積3345.42平方米。胡佛的妻子盧•亨利在這裡為胡佛生下瞭兩個兒子小赫伯特和艾倫。

  不久，八國聯軍入侵天津，胡佛指揮僑民為聯軍建築街壘，盧•亨利幫助護理聯軍傷員。是年7月，八國聯軍在攻占天津城廂時，胡佛利用熟悉天津地形之便，親自作聯軍的向導，立下瞭"汗馬功勞"，成為僑民中的"風雲人物"。

  在天津發跡的胡佛，攜帶著大量的財富回到瞭美國，並在舊金山自設公司，一步步成為美國商界顯赫一時的人物。1928年11月6日，他當選為美國第31屆總統，成就瞭這段發源於五大道的成功神話。

天津五大道 建築書寫歷史

  古典的馬車，穿著旗袍的貴婦，披著鑲有蕾絲花邊披巾的姑娘，無聲地行走在五大道不寬的馬路......小洋樓對天津有特別情懷，許多小洋樓既是天津的驕傲也是天津的恥辱，這些彌漫著歐陸風情的建築，每一塊磚瓦都記述著時代的風雨和歷史的變遷。如今，當年建樓的主人都已不在，小洋樓卻仍以主人的名氣和軼事，讓當代或後人生發出濃厚的興趣與遐想。

新聞來源http://sy.house.sina.com.cn/news/2013-09-30/11002437733.shtml

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