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申請條件
● 持有土地（農地、建地）持分可。
● 持有房屋，坪數不限，屋齡不拘。
● 20歲以上皆可辦理（沒有銀行65歲以上不可辦理的限制）。
● 向銀行貸款者，或未貸款者。 ● 已經向當舖或私人借貸者（可代償）。
● 負債比過高，銀行退件，個人信用瑕疵皆可辦理。
● 免徵信，免保人（退票，卡債過高，房貸遲繳）皆可承作。 申請需備文件
● 身分證正本，印鑑證明。
● 土地，建物所有權狀（正本）。
??房地產規劃要與城市總體規劃相適應，城市總體規劃決定瞭城市的性質、城市用地規模和主導職能，建議各級政府應充分瞭解不同城市土地資源稟賦，對於土地的使用規模及使用強度要有詳細統一的整體規劃。既不能造成部分地區土地資源過度開發，也不能造成部分地區土地資源浪費的情況。
??我國房地產調控應該根據不同地區的實際情況，實行差異化的房地產政策，不搞一刀切，從宏觀調控轉向精準調控。在房地產供給過剩的地區，應該以限制供給、消化存量為主要目標，采取限制開發的措施，減少住房供給；在房地產供給不足的地區，應該適當鼓勵房地產開發，增加供給，以滿足剛性需求；同時通過一定的政策措施，鼓勵空置房進入房產交易流通過程，增加供給。
??二、不同地區實行差異化的房地產政策，不搞一刀切。
??新浪財經訊 上海代表團王均金表示：房地產業在我國是一個非常重要的產業，房地產市場平穩發展與否，事關國傢的經濟大局，如果大起大落，那麼其後果將難以估計。因為房地產市場的平穩發展有利於防止經濟硬著陸，實現經濟持續穩步增長。其次，在當前房地產業在經濟中的比重相對較大的情況下，房地產平穩調整將有利於經濟的穩健和繁榮，為經濟結構調整和轉型創造良好的發展環境和適度空間。再次，房地產市場的平穩發展可以為城市化進程提供良好的環境。此外，房地產市場平穩發展，房地產投資穩步增長，還能促使就業保持一定的穩定性，使社會保持一種相對和諧穩定狀態。因此，保持房地產調整的適度平穩性，保持房地產投資持續穩定增長是當前我國經濟良性發展與穩健運行的必要前提。
??建議政府建立健全透明的信息公開制度，對土地使用規劃及實際使用情況進行公示，能夠促進對於房地產規劃佈局的合理性監督。
??建議各級政府以不動產登記為契機，通過建立起來的微觀數據庫對房地產需求進行更加精準的預測。按需進行房地產開發，控制房地產供給。將各種需求進行分解，包括城鎮化進程中帶來的房地產需求等剛性需求，以及投資房地產的投機性需求等。有瞭預判之後，則可通過各種精準的措施打壓投機，促進剛性需求釋放。
??四、建立預判機制，按需供給。
新聞來源http://wh.house房貸高雄旗津房貸車貸信貸屏東內埔車貸信貸.sina.com.cn/news/2015-03-11/08385981221459920731732.shtml
??在國民經濟全面進入新常態的大背景下，政府應針對房地產發展趨勢，解決房地產存在的問題，化解房地產問題所帶來的風險，促進房地產進入健康持續發展的“新常態”，進而有利於“穩增長、調結構、惠民生、促改革”宏觀目標的實現。
??五、詳細規劃舊區改造進程，有保有拆。
??房地產行業無論是增速還是投資回報都應該跟其他行業一樣進入“新常態”，穩字當頭，既不要單獨強調繼續增長，從而導致盲目樂觀，也不能片面強調速度下降，盲目悲觀；在投資回報上，摒棄“暴利”念頭，引導房地產開發企業獲得合理回報，獲得社會平均利潤，形成歷史性發展趨勢。
??三、金融機構要對房地產市場發展有收有放。
??金融機構在進行房地產相關業務時，因地制宜，因人制宜。在一些房地產供給過剩的地區，提高開發商貸款利率，緊縮開發商融資渠道，減少房地產供給，同時，降低購房貸款利率，刺激需求，釋放購房需求，消化房地產庫存，降低空置率；在房地產供給不足的地區，應該通過降低開發商貸款利率，擴寬其融資渠道等措施，增加房地產供給。對於投機性買賣房產，建議實行比較高的貸款利率，特別是對投機性買賣實行一定的稅收。但要保證剛性的購房需求，對剛性需求可適當降低貸款利率。
??雖然房地產市場出現減速跡象，但是由於不同城市之間經濟發展不均衡，公共資源配置存在較大差異，人口集聚能力大不相同，不同城市房地產市場情況也不同，整體來看，一二線城市對住房的需求相對還是大於供給，庫存較少，而三四線城市則正好相反。目前一二線城市房價穩中有升，三四線城市交易量乏力、供過於求，2013年統計數據表明，三線城市房屋空置比例為23.2%，總體高於一、二線城市。這種分化的局面如何能夠得到平衡是政府房地產調控始終要面臨的關鍵問題，如何引導我國房地產市場走上健康規范的可持續發展道路，使房地產市場逐漸恢復正常，形成合理完善的房地產供需機制。我建議：
??從2015年3月1日開始，《不動產登記暫行條例》將正式實施。全國所有城鎮都必須將紙質房產檔案錄入電子信息庫，並建立本地的住房信息系統，地級以上城市的住房信息系統必須與住建部聯網。如何有效地利用該條例來服務於房地產政策的完善，如何最大限度的發揮此次房地產登記的最大效用，各級政府都應該在該條例實施之後考慮的問題。
??近十幾年來，我國房地產業得到瞭較快發展，但也伴隨著很多問題，房地產宏觀調控政策一直在做相應的調整。隨著政策的調整，直接影響到瞭房地產業的開發投資和銷售。根據國傢統計局最新數據顯示，2014年，全國房地產開發投資95036億元，比上年名義增長10.5%(扣除價格因素實際增長9.9%)，增速比2013年回落9.3個百分點。商品房銷售面積120649萬平方米，比上年下降7.6%。房地產開發投資增速和銷售的下滑，它不僅影響瞭投資因素對經濟增長的拉動作用，更主要的是影響瞭與房地產相關的各個行業的穩步發展，尤其影響到建築業以及與之相關的上下遊的水泥、建材、傢裝、傢具、電器等行業的持續發展。
新北石門汽車貸款王均金關於進一步完善房地產政策的建議
??建議政府明悉舊區內土地使用及建築狀況，對舊區改造有一個總體的改造目標及改造路線。根據城市發展總體規劃，對需要拆除重建的、翻新改造的、維護留存的舊區，要有差異化的措施，特別要註意保護歷史遺跡，使歷史風貌與現代生活協調統一，引進市場力量，設立舊區改造專項基金，解決舊區改造過程中的資金來源問題。同時，舊區改造應與新區開發相結合，相互服務，共同發展。
??六、促進房地產進入健康持續發展的“新常態”。
內容來自sina新聞
??一、 建立信息公開制度，因地制宜規劃城市佈局。
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