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??2014年房地產市場連走下坡路，統計部門的數據顯示，今年1—8月遼寧房地產投資額為-3.5%，首次出現負增長。但在這之後，周一鳴帶領的藏瓏白塔灣裡沖破層層桎梏，適時推出“1元買房”概念，5天促成153套房源的售出。成為2014年房地產行業標桿，此種營銷模式亦成為馬年各個中小房企爭相效仿的對象。>>>沈陽驚現1元買房
??洞如觀火的周一鳴也在數據中發現端倪，“房貸高雄鳥松房貸車貸信貸屏東竹田車貸信貸國內的一線城市在12月成交量放大瞭，尤其是廣州，北京、深圳、上海。值得一提的是，廣州非常厲害，12月的成交量反彈已經超越瞭2013年12月數據。所以，我估計廣州在二季度有非常明顯的回暖跡象，我相信北京、深圳、上海這樣的超一線城市也會這樣。”
??就在樓市萎靡不振之際，2014尾聲之時，房地產的成交突然結束下降過程，出現“爆發式”增長之態。
??相關報告指出：東北三省黑龍江、吉林和遼寧2014年前三個季度GDP增速在中國31省市中位居最後五位，其6%的增速較全國水平落後1.4個百分點。更糟的是，10月東三省工業產出同比僅增長0.5%，遠低於全國7.7%的平均水平。
圖為 廣東雙瑞(集團)集團副總裁周一鳴先生與小浪人合影
??隨著一線城市小陽春的到來，二線的重點城市類似南京、重慶、成都，也會跟隨回暖。但處在二線城市排中後面的，例如長沙，估計前三季度不會有太大改善，三四線城市估計到四季度才會有起色，“所以一線城市會引來另一個浪潮，大開發商拿地回歸一線，暫時退出三四線。”周一鳴認為。
??東北經濟告急下的樓市：還得指望剛需
??但周總並非一味唱衰沈陽樓市，盡管周總表示從宏觀角度看，天津自貿區的發展很快，這將會分流掉東北拿地的進度，影響經濟增長。但從房地產供應來講，是眾多壞處裡唯一的好處，“大傢對東北拿地的節奏會減弱，供應會稍微緩沖一下，喘息時間變足，這樣對於沈陽房地產市場是比較有利的。”
2015年沈陽樓市究竟會何去何從？沈陽新浪樂居力邀最一線的房地產人，解讀最全面的市場狀況，做出最合理的預測結果，#2015年樓市預測#力求為您羊年購房置業作出最權威的指導。
新聞來源http://sy.house.sina.com.cn/news/2015-01-05/08245957662702456587871.shtml
??就是這樣一個在2014年“志得意滿”的房地產前線工作者，卻不甚看好2015年的沈陽樓市狀態。
??年末樓市旺火盛 羊年未必會糟
??統計顯示，中國40個主要城市，自今年9月彌陀區二胎借款份以來銷售量出現瞭快速回升。而12月全國一手房累計成交248277套，同比增長27%，環比增長16%。
內容來自sina新聞
??另外，加上現在上海自貿區、天津自貿區、廣東自貿區、福建自貿區的興盛，會引起1線和1.5線城市關註的增加，房地產市場熱度可能會更高。
??在這樣的經濟狀況下，“中國房地產崩潰或將從東北地區最先開始”的言論不絕於耳。究竟是危言聳聽還是杞人憂天？“戰鬥”在沈陽房地產一線的廣東雙瑞集團副總裁周一鳴先生解讀：沈陽GDP增速緩慢，導致購買力的進一步萎縮，對於房地產而言絕非好事。
東北經濟告急限制購買力 2015沈陽樓市大面積回暖難
??新浪樂居訊（編輯 張喆）新年的歡騰勁兒還未過，一篇“東北經濟告急”的新聞，卻在每個生存於此的人們心裡投下一塊陰影。
??周一鳴表示，沈陽房地產市場一直都是以剛需為主，平穩是最顯著的特點。就說今年，盡管市場氛圍不理想，但各傢房企也都維持在可接受的水平上，“我原本覺得2015年沈陽市場能夠升溫，但是剛看瞭沈陽今年的GDP。我認為如果增長不回到6%以上的話，購買力在2015年下半年就會進一步萎縮，沈陽依然將是剛需市場為主，限制樓市大面積回暖進度。”
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