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光大銀行、浦發銀行不論資產規模、營業網點數量,都遠不是中國商業銀行最大最多的。然而他們的凈利潤,仍為萬科這樣全球最大的房地產企業望塵莫及。
"這兩個行業都是對國民經濟有重要影響的行業,不論從業人數、涉及相關產業還是社會關註度,都非同一般,具有可比性。同時他們盈利的差別,也反映出我們宏觀經濟某些值得深思的問題。"英大證券研究所所長李大霄說,房地產行業很早就開放,是目前競爭最充分的行業之一,因此行業利潤比較低。雖然過去七八年比較好做,在外界看掙瞭很多錢,但實際上仍無法與銀行業相比。銀行業由於高度壟斷,行業集中度高,工商銀行一傢市場占有率就近30%,而萬科一傢市場占有率也就3%。工商銀行目前總市值是1萬億,萬科總市值是1000億,相差10倍。另外,中國的商業銀行享受瞭全球最高的存貸利息差,創造利潤的能力必然遠遠強於房地產行業。根據今年中報的統計,所有16傢商業銀行創造的凈利潤,是全部2400多傢上市公司凈利潤的一半。
銀行利潤地產望塵莫及
新聞來源http://tj.house.sina.com.cn/news/2013-10-31/09162474792.shtml
但以人力投入回報率這一指標比較,房地產行業遠高於銀行業。四大地產龍頭企業的平均值為828.37%,而已經公佈的9傢商業銀行平均值為326.69%。這意味著,房地產企業投入1元人力成本,要取得8.28元回報;而9傢商業銀行投入1元人力成本,隻取得3.27元回報。這一方面說明銀行業勞動生產率較低,另一方面也說明這個行業平均薪酬較高。
如果稍稍擴大比較范圍,房地產上市公司凈利潤前十強,前三季度總計獲得瞭276.29億元凈利潤,還不及浦發銀行一傢所創造的凈利潤300.06億元。
這四傢房地產龍頭企業今年前三季度的凈利潤分別為:萬科61.6億元,保利地產46.1億元,招商地產36.05億元,金地集團7.16億元。總計150.9億元。
苗栗市農地貸款率利最低銀行比較 銀行盈利能力難以動搖
從今年前三季度營業總收入來看,"招保萬金"總計1492.51億元,而光大銀行僅為487.68億元。顯而易見,前者的銷售毛利率比後者低很多。
光大銀行在中國商業銀行中,屬於中小型規模的銀行。其凈利潤,僅為已經公佈三季報的建設銀行同期凈利潤的12.27%。
截至昨日,房地產行業四大龍頭"招保萬金"的三季報已經出齊。行業比較可以發現,備受全社會關註的房地產行業,其創造利潤的能力遠不如銀行業。昨日接受采訪的英大證券研究所所長李大霄等人認為,從三季報所顯示的巨大差距,可以看到兩個行業所處地位、競爭環境大不一樣。
招保萬金4傢房地產巨頭利潤不及1傢光大銀行
這個總數,放在中國商業銀行中,還不及光大銀行一傢,該行三季報顯示,前三季度該行的凈利潤為216.6億元,比房地產四大龍頭企業的利潤總額還多65.7億元。
內容來自sina新聞
長城證券分析師黃飚接受本報記者采訪時表示,從現在來看,銀行業是中國經濟中最強勢的一極。因為中國資本市場直接融資西屯區二胎渠道太少,IPO暫停,造成實體經濟高度依賴銀行貸款,銀行業具有超強的議價能力,獲取利潤比別的行業更容易。這對實體經濟是有傷害的。為瞭促進實體經濟發展,國傢這兩年也鼓勵民營資本進入,但進展不是那麼快。互聯網金融在可預見的將來,也無法挑戰商業銀行,因為商業銀行憑借自己的實力也在做互聯網金融,將很多銀行業務上網。因此,未來多年,商業銀行這種強勢地位仍不可能改變。當然,隨著利率市場化深入,銀行業盈利能力會受到影響。
中航證券分析師楊鵬飛接受采訪時表示,銀行業也在面臨調整。人民銀行宣佈從25日起正式運行貸款基礎利率(LPR)集中報價和發佈機制。此次正式運行貸款基礎利率定價在利率市場化方面有許多積極意義。幾年前動輒百分之四十或五十的增長率,已經告別中國銀行業。主要原因是息差收窄。但商業銀行的中間業務增長可觀。
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